議案第５０号

　　　石岡市特別用途地区内における建築物の制限等に関する条例を制定することについて

　石岡市特別用途地区内における建築物の制限等に関する条例を制定することについて，地方自治法（昭和２２年法律第６７号）第９６条第１項第１号の規定により議会の議決を求める。

　　平成２０年２月２７日　提出
　　石岡市長　横田凱夫

提案理由
　特別用途地区内における建築物の建築の制限又は禁止に関し必要な事項を定めるため。

　　　石岡市特別用途地区内における建築物の制限等に関する条例

（趣旨）
第１条　この条例は，建築基準法（昭和25年法律第201号。以下「法」という。）第49条第１項の規定に基づき，都市計画法（昭和43年法律第100号）第８条第１項第２号に掲げる特別用途地区内における建築物の建築の制限又は禁止に関し必要な事項を定めるものとする。
（定義）
第２条　この条例において使用する用語の意義は，法及び建築基準法施行令（昭和25年政令第338号。以下「令」という。）において使用する用語の例による。
（特別用途地区内の建築制限）
第３条　別表左欄に掲げる特別用途地区内においては，同表右欄に掲げる建築物は，建築してはならない。ただし，市長が公益上やむを得ないと認める場合は，この限りでない。
２　市長は，前項ただし書の規定により許可をする場合においては，あらかじめ石岡市都市計画審議会の意見を聴かなければならない。
（既存の建築物に対する制限の緩和）
第４条　法第３条第２項の規定により前条第１項の規定の適用を受けない建築物については，次に掲げる範囲内において増築又は改築をすることができる。
(1)　増築又は改築が基準時（法第３条第２項の規定により前条第１項の規定の適用を受けない建築物について，法第３条第２項の規定により引き続き前条第１項の規定（前条第１項の規定が改正された場合においては改正前の規定を含む。）の適用を受けない期間の始期をいう。以下同じ。）における敷地内におけるものであり，かつ，増築又は改築後における延べ面積及び建築面積が基準時における敷地面積に対してそれぞれ法第52条第１項から第９項まで及び法第53条の規定に適合すること。
(2)　増築後の床面積の合計は，基準時における床面積の合計の1.2倍を超えないこと。
(3)　増築後の前条第１項の規定に適合しない用途に供する建築物の部分の床面積の合計は，基準時における当該部分の床面積の合計の1.2倍を超えないこと。
(4)　用途の変更（令第137条の17に規定する類似の用途相互間におけるものを除く。）を伴わないこと。
（罰則）
第５条　次の各号のいずれかに該当する者は，50万円以下の罰金に処する。
(1)　第３条第１項の規定に違反した当該建築物の建築主
(2)　法第87条第２項において準用する第３条第１項の規定に違反した場合における当該建築物の所有者，管理者又は占有者
（両罰規定）
第６条　法人の代表者又は法人若しくは人の代理人，使用人その他の従業者が，その法人又は人の業務に関し，前条の違反行為をしたときは，行為者を罰するほか，その法人又は人に対しても，同条の罰金刑を科する。

附　則
この条例は，法第20条第１項の規定に基づく地域共生型工業地区に係る特別用途地区に関する都市計画の決定の告示の日から施行する。

別表（第３条関係）